Her belediyenin istediği belgeler farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle iş yeri açmak için ruhsat başvurusu yapmadan önce mutlaka şahsen gidip sormanız daha sağlıklı olacaktır. Bu gönderi İş Kurmak, İş Yeri Açma Rehberi ’ te gönderildi ve çalışma ruhsatı, iş yeri ruhsat belgeleri, işyeri ruhsatı alma ’ te İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı. Halkla İlişkiler . İmar Durumu. Emlak arazi,Emlak arsa,Emlak bina,ilan reklam beyannamesi,eğlence beyannamesi,Çevre İşyeriaçma ve çalışma (GSM) ruhsatı işlemleri Ocak 15, 2021 Ocak 31, 2022 admin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı vilayetlerin ruhsat birimlerinden alınmaktadır. Sıhhiİşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı Başvuru Ve Beyan Formu. 3) Gayrısıhhi İşyerleri; Fabrikalar, Atölyeler, İmalathaneler, Tamir–Bakım Hizmetleri, Ticari Depolar, Oto Yıkamalar, Nalbur – Hırdavat Satış Yerleri, Ekmek Fırınları ve benzeri işletmeleri kapsamaktadır. (5) (Ek:RG-4) İşyeri açma ve çalışma ruhsatı olmaksızın üretimde bulunulması veya ruhsata aykırı faaliyetin tespit edilmesi halinde 3572 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına Dair Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabulüne Dair Kanun ve bu Kanun kapsamında çıkarılan ilgili mevzuatta Yapı ruhsatı ile birlikte mimari proje ve dayanağı imar planları da dava konusu edilebilir. Yargılamada genellikle bilirkişi incelemesi yaptırılarak mimari projenin ve yapı ruhsatının dayanağı imar planı ve yönetmeliklere uygunluğu değerlendirilerek karar verilir. Yapı ruhsatında dava açma ehliyeti a16Mn. Soru Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Helenium Twinsde 1+1 ofis kiralayıp bir Ltd. Şti. kurmayı düşünüyorum. Bu proje home-ofis olarak geçiyor ancak tapuları mesken sanırım. Belediyeden işyeri açma ruhsatı alırken tapu mesken olarak göründüğü için muvakatname alınması gerektiği konusunda bilgiler aldım. Binadaki 80 küsür kişiden tek tek noter onaylı muvakatname alınması benim için imkansız gibi bir şey. Oysa bu projede işyeri olarak kullanılan çok sayıda daire var. Bu durumda işyeri ruhsatı alınması konusunda bir kolaylık var mıdır? Bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Yanıt Merhaba. Sizin de dediğiniz gibi, meskende işyeri açılabilmesi için diğer maliklerden muvakatname alınması gerekiyor. İşyeri açmayı düşündüğünüz projenin firması veya site yönetimi ile iletişime geçerek sitede bu konuda nasıl bir prosedür uygulandığını öğrenebilirsiniz. Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı. 21 Temmuz 2014 0025 Alper AKSU 5555 Kişi okudu Yorumlar İşyeri ruhsatı, bazı şartların kurallara göre olması sonucu verilmektedir. Bu bakımdan işyeri ruhsatı almak için şartlar neler? Kanun kapsamında yer alan bilgiler neticesinde sorularınızı cevaplayalım.. İşyeri ruhsatı alma şartları nelerdir? Belediye sınırları kapsamında herhangi bir işyerinin açılması için mutlaka belediyeden ruhsat alınması şarttır. Bu ruhsatın alınması için ise, yerine getirilmesi gereken bazı şartlar bulunuyor. İşyeri ruhsatı almak için şartlar, işyeri açma ve çalışma kanununda belirtilmiş durumda. İlk önce öngörülen tedbirler alınması gerekiyor. İşte işyerlerinde aranacak genel şartlar nedir? Kanun kapsamında madde 5de yer alan bilgilere göre şartlar şu şekilde oluyor; İş sağlığının ve güvenliğinin yerine getirilmesi gerekiyor. Buna ek olarak ise kat mülkiyeti kanunu kapsamında gayrimenkullerin tapuda mesken olarak gösterilmiş olan kısımları sinema, tiyatro ve kahve gibi eğlence yada toplantı hatta fırın ile lokanta gibi birçok yerin açılması için kat maliklerinin izni olması gerekiyor. Tapuda eğer işyeri olarak görünüyorsa, aksi bir durum yok ise sorun olmayacaktır. Bunlara ek olarak ise özel yapı şeklinde olan sinema tiyatro ve düğün salonu ile hamam gibi bazı petrol kısımları için yapı kullanma izninin de alınmış olması gerekiyor. Eğer umuma açık ve istirahat ile eğlence yerleri bulunuyorsa, asayiş ile güvenlik bakımından görüşlerin alınması şart kılınmıştır. Böyle yerlerde patlayıcı, parlayıcı veya yanıcı gibi tehlikeli maddeler bulunuyorsa, uzaklaştırılması gerekiyor. Kaynak _________________________________________________________________________________________________ UYARI Web sitemiz üzerinde bulunan tüm yazılar, görseller ve tüm materyaller 'a aittir. Kaynak belirtilmeden site içeriği kopyalanamaz, alıntı yapılamaz, başka yerde yayınlanamaz. Konu Hakkında Emlak Danışmanlarımız'dan daha fazla bilgi almak için Soru sorabilir, veya görüşlerinizi yorum yaparak paylaşabilirsiniz. 31 Temmuz 2021 tarihi itibari ile taşınmaz ticareti yapan emlak ofisleri, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapan oto galericiler, motorlu araç eksperleri, motorlu kara taşıtı kiralama yapan araç kiralama ofisleri, eğlence yerleri ile enerji sanayii işyerleri için zorunlu hale gelecek yükümlülükler için yönetmelik değişikliği yapıldı. Koronavirüs salgını nedeni ile zor durumda olan esnafın daha da zor bir duruma düşeceği belirtilerek uzun süredir talep edilen yönetmelik değişikiliği yapılmış oldu. Böylelikle belirlenen sektörlerde hizmet gösteren işyerleri için aranılacak olan zorunluluklar Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın imzası ile ertelenmiş oldu. İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK KARAR SAYISI 4313 Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 30 Temmuz 2021 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yürürlüğe giren yeni yönetmelik kapsamında Bakanlar Kurulu tarafından onaylanarak 31 Temmuz 2021 tarihi itibari ile yürürlüğe gireceği duyurulan bir önceki yönetmeliğin geçici 6. maddesi değiştirildi ve son tarih 1 sene daha uzatılarak 31 Temmuz 2022 olarak yeniden belirlendi. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin Geçici 6. Maddesi Neleri Kapsıyordu? "Bu maddeyi ihdas eden Yönetmelik ile; Bu Yönetmeliğin eki EK-1’de yer alan SIHHÎ MÜESSESELER İÇİN SINIFLARINA VE ÖZELLİKLERİNE GÖRE ARANACAK NİTELİKLER” kısmının “H- TİYATRO, SİNEMA, DÜĞÜN SALONU, SİRK, LUNAPARK, GÖSTERİ MERKEZİ VE DİĞER PARKLAR” bölümüne eklenen “f Açık ve kapalı alanlarda bulunan oyun, eğlence, su, spor ve macera parkları ile teleferikler” alt bölümü hükümleri ile aynı kısma eklenen “O- TAŞINMAZ TİCARETİ” bölümü hükümlerine, EK-2’de yer alan “GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER LİSTESİ” kısmının “C ÜÇÜNCÜ SINIF GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER” bölümünde değiştirilen “1- ENERJİ SANAYİİ” alt bölümü hükümleri ile aynı bölümün “8- DİĞERLERİ” başlıklı alt bölümüne eklenen madde ve alt madde hükümlerine, aykırı durumlar, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 ay içinde Değişiklik sonrası 31/7/2021 tarihine kadar anılan hükümlere uygun hale getirilir." Söz konusu düzenleme için tarih uzatılmasaydı yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verilmiş toplu iş yerlerindeki ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yapılan iş yerleri metrekare şartından muaf tutulacaktı. EMLAK OFİSLERİ İÇİN ARANILAN ŞARTLAR İÇİN SÜRE 1 SENE UZATILDI! Yeni yönetmelik için süre uzatıldığı için daha önce açıklanan emlak ofisi büyüklüğü, bağımsız bölüm zorunluluğu, ikamet amaçlı olarak kullanılamayacak olan şartları da 1 sene boyunca aranmayacak. Emlakçılık ruhsatı!Emlak ofisi açmak için izlenecek yol; vergi dairesi kaydı, meslek odası kaydı, bağ-kur kaydı ve belediyeden emlakçılık ruhsatı alınması şeklinde oluyor. Buna göre bu aşamalarda istenilen belgeleri şöyle sıralayabilirizA Vergi dairesine başvururken;- Nüfus cüzdan sureti- İkametgah imühaberi- İmza sirküleri- Tapu fotokopisi veya kira kontratosu- Nüfus cüzdanı fotokopisi- İşe başlama formuBağlı olunacak vergi dairesine müracaat üzerine görevli yoklama memuru adrese gelerek yerinde tespit yapar. Bu tespit sonucu yoklama fişinin bir nüshası kişiye verilir. Yoklama fişiyle tekrar vergi dairesine giderek vergi sicil numarası alınır ve vergi levhası tasdik ettirilir. Bununla birlikte fatura tasdik ve basım yazısı alınır. Alınan bu yazı ile anlaşmalı matbaaya fatura Fatura, fiş yazısını almak için oda veya dernek kaydının yapılması Vergi dairesi işlemlerinin tamamlanmasının... Emlak ofisi açmak sıkıntılı olabileceği kadar karlı da bir iştir. Kendi emlak ofisinizi açmanızın size sağlayacağı pek çok fayda vardır. Eğer rehberlik yapmaktan keyif alıyorsanız ve nakit akışı yönetimi becerileriniz varsa psikolojik ve finansal açıdan alacağınız ödüller büyük olacaktır. Emlak Ofisi Nasıl Açılır?Emlak ofisi açmak için gerekenler Başarı için ipuçları UyarılarEmlak ofisi açmak için gerekli belgelerEmlak ofisi açma şartlarıEmlak ofisi açma maliyetiEmlakçı açmak karlı mı?Evde Çevirmenlik Yapacak Arkadaşlar Arıyoruz! TL Paranız Olsa Nasıl Yatırım Yapardınız? Hemen Deneyin! Emlak Ofisi Nasıl Açılır? Başlangıç maliyetlerinizi karşılayabilmek için yeterli miktarda para biriktirin. Başlangıç maliyetleriniz ofis yeri satın alma veya kiralama, ofis ekipmanları, logo tasarımı, ofis tabelası, yol kenarı tabelaları, internet sitesi tasarımı ve sigortayı kapsamalıdır. Bunların yanında en az 3-4 aylık faaliyet giderlerinizi karşılayacak parayı da bir kenara ayırmalısınız. Faaliyet giderleri kira, reklam, online ücretler, aidatlar, kamu hizmetleri ve diğer muhtelif giderleri kapsar. Gerekli olan bütün ruhsat ve izinleri alın. Vergi dairesine, meslek odasına ve Bağ-Kur’a kayıt yaptırmanız gerekir. Ayrıca bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurarak işletme ruhsatı almalısınız. Ofisiniz için yer bulun. İmar sınırlamalarını, görünürlüğü, müşteriler ve komisyoncular için park alanını ve aynı zamanda yaya trafiğini de dikkate alın. Profesyonel görünen bir internet sitesi açın. Çoklu listeleme servisi içindeki bütün listeleri görüntülemenize yardımcı olacak hizmetlerden yararlanın. Forbes’in internet sitesinde yayınlanan bir makaleye göre ev arayan insanların %80’i artık evleri online olarak arıyorlar. Hata ve unutmalar sigortası yaptırın. Aracı olarak firmanızda gerçekleştireceğiniz eylemler için yasal olarak temsil sorumluluğunu almanız gerekir. Hata ve unutmalar sigortası, sizi mutsuz müşteriler tarafından açılan davalara karşı korur. Bağımsız yüklenici anlaşması hazırlayın. Bu anlaşma sizinle çalışan komisyonculardan neler beklediğinizin çerçevesini çizer ve bireysel komisyoncuların komisyon ayrımlarının hükümlerini içerir. Bağımsız yüklenici olarak komisyoncuların ofis saatlerine karışamazsınız ancak etik kodlara uymalarını isteyebilirsiniz. Aynı zamanda ofis alanının kullanımı ile ilgili politikalarınızı tanımlayabilirsiniz. Ofisinizi düzenleyin. Bekleme bölümü ve konferans odası mobilyaları, karşılama masası ve sandalyesi, faks, fotokopi makinesi, telefon sistemi ve en azından bir tane bilgisayar almanız gerekir. Komisyoncular alın. Yeni komisyoncular ofisinize enerji ve heyecan katar ancak onları eğitirken hukuki hatalar yapmamaları için çok dikkatli olmalısınız. Ayrıca satış eğitimi de almaları gerekebilir. Müşteri tabanınızı oluşturun. Gazetelerde, gayrimenkul yayınlarında, internette, televizyon ve radyolarda şirketinizin tanıtımını yapabilirsiniz. E-mailler gönderin ve tanıtımlar aracılığıyla bilinirliliğinizi arttırın. Örneğin hayır kurumlarına sponsorluk yaparak tanıtımınızı yapabilirsiniz. Bununla beraber, internet sitenizin arama motorlarında görünür olması ve üst sıralarda yer alması için arama motoru optimizasyonu firmalarıyla anlaşabilirsiniz. Emlak ofisi açmak için gerekenler İşletme ruhsatı ve izinler Ofis ekipmanları Ofis mobilyaları Tabelalar Başarı için ipuçları Kar marjınızı devam ettirmek için fotokopi makinesi ve faks kullanımı için komisyonculardan ofis ücreti alabilirsiniz. Ayrıca komisyoncular hata ve unutmalar sigortasının masraflarına da katkıda bulunabilirler. Uyarılar Profesyonel yardım almaktan kaçınmayın. Bağımsız yüklenici anlaşmanızı, sözleşmeleri ve ekleri gözden geçirecek bir avukatınız olsun. Emlak ofisi açmak için gerekli belgeler 1-Nüfus cüzdanı sureti ve ikametgah senedi 2-2 adet fotoğraf 3-Tapu fotokopisi. 4-Yapı kullanma izni kağıdı. 5-Kiralıksa kira mukavelesi aslı veya noter tasdikli sureti. 6-Vergi levhası fotokopisi. 7-İlgili Esnaf odası veya Ticaret odası kaydı fotokopisi. Alanya 8-Sigorta veya bağ kur belgesi ,yada emeklilik cüzdanı fotokopisi. 9-İşyerinde su abonesi kartlı sayaç takılacak 10-Aynı adrese daha önce verilmiş ççma ruhsatı varsa belediyeye geri iade edilecek. 11-İtfaiyeden yangın önlemi alınmıştır raporu gelecek. 12-Emniyete kimlik bildiriminde bulunduğuna dair kimlik bildirimi belgesi fotokopisi. 13-İmza sirküleri,Ticaret Sicil gazetesi fotokopisi Şirket olması halinde yeni tarihli sabıka kaydı Not Bu belgeler sadece bilgilendirme amaçlıdır ve belediyeden belediyeye farklılık gösterebilmektedir. Kesin belgeler için lüften ilgili belediyeye başvurunuz. Emlak ofisi açma şartları aEmlak ofisinin büyüklüğü belli bir metrekarenin altında olmamalıdır.Belediyeden belediyeye değişmektedir bEmlak komisyonculuğu sertifikası bulunması mecburidir. cEmlak komisyonculuğu bürosu kat mülkiyeti kanunu gereği bağımsız bir bölüm ve işyeri olmalı. dStandartlara uygun müşterek veya münferit kullanma özelliğine TS 8357’ye uygun WC-Lavabo bulunacaktır. Tuvalet bedensel engellilerin kullanabileceği şekilde düzenlenecek. eEmlak komisyonculuğu hizmetlerine yönelik işlerin yapılmasında kullanılan teknik cihaz ve donanıma uygun büro mobilyası bulunmalı ve müşterinin kabulüne uygun oturma grupları düzenlenmeli. fEmlak komisyonculuğunda bilgisayar bulunmalı. gDetaylı yerleşim krokisi çizdirilecek teknik bir kişiye. hBu yerleşimi izinsiz değiştiremeyecektir. Emlak ofisi açma maliyeti Maliyeti etkileyen faktörlerin başında lokasyon ve ofisinizin büyüklüğü gelmektedir. Ofis malzemelerini ikinci el olarak uygun fiyatlara temin edebilirsiniz. Bunların ışığında kesin rakam pek doğru olmaz. En düşük maliyet 15 bin TL’den başlamaktadır. Açmak istediğiniz emlakçı ile ilgili bize detaylı bilgi sunarsanız sizin için maliyet hesaplaması yapabiliriz. Emlakçı açmak karlı mı? Karlılık bu işi nerede ve nasıl yaptığınızla ilgilidir. Özellikle büyük şehirlerde çok canlı bir konut piyasası olduğundan buralarda oldukça yüksek rakamlarda paralar kazanabilirsiniz. Büyük şehirlerde ortalama bir emlakçının aylık kazancı 10 bin – 20 bin TL arasında olmaktadır.

emlak ofisi işyeri açma ruhsatı